عقد بيع ابتدائى

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائى
انه فى يوم الموافق / / م قد تحرر بين كل من :-
اولا : السيدة / بصفتها وكيله عن السيد / - المقيمة بالعقار شقة رقم الدور - قسم -محافظة بموجب التوكيل رقم حرف لسنة عام بالبيع للنفس والغير - مصرية الجنسية –مسلمة الديانة وتحمل بطاقة رقم قومى
( طرف أول بائع )
ثانيا : السيدة /
( طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد فقد أتفقا على ما يلى : -
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول بصفتها وكيله عن السيد / بموجب التوكيل حرف لسنة عام بالبيع للنفس والغير ما هو عبارة عن نصف مساحة الشقة رقم بالعقار رقم - الدور - محافظة ومساحتها مترا ومكونة من اثنين غرفة وصالة معيشة والمرافق .
البند الثانى
الثمن : تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وقدره جنيه ( جنيها مصريا لا غير ) دفعها بالكامل الطرف الثانى المشترى من ماله الخاص ليد الطرف الأول البائع وقت التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلام كامل الثمن .
البند الثالث
الملكية : الملكية للطرف الأول البائع بموجب الشراء بعقد بيع ابتدائى مؤرخ فى / / م من السيد / .
البند الرابع
قد حرر الطرف الأول ( البائع ) توكيل عام رسمى موثقا بالشهر العقارى فرع برقم حرف بتاريخ / / م للطرف الثانى ( المشترى ) بموجبه يحق لها البيع للنفس والغير ولا يتم الغاء هذا التوكيل الا بموافقة الطرفين .
البند الخامس
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين الشقة المباعة المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبل شراؤها على حالتها الراهنة ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية وأستغلالها .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الشقة خالية من أى شىء فور التوقيع على هذا العقد .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى جميع المستندات والأوراق الخاصة بملكية هذه الشقة لنقل الملكية كما يتعهد بالحضور أمام مصلحة الشهر العقارى أو المحكمة للتوقيع على العقد الأبتدائى .
البند الثامن
أى نزاع ينشأ من تفسير أى بند من بنود هذا العقد يكون الأختصاص فيه لمحاكم ال الجزئية و كل ما لم ينص عليه فى هذا العقد يخضع لقواعد ملكية الطبقات من القانون المدنى والقوانين واللوائح السارية فى تاريخ تحريره .
البند السابع
يلتزم الطرف الثانى بكافة مصروفات تسجيل هذا العقد دون الرجوع على الطرف الأول
بأى شىء منها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول ( البائع ) الطرف الثانى ( المشترى )
بصفته وكيلا عن السيد / الأسم :
بموجب التوكيل رقم / حرف لسنة عام . رقم البطاقة
رقم البطاقة : : التوقيع
التوقيع :

ملحوظة مهمة جدا
فى اخر كل صفحة امضاء البائع والمشترى
(بائع ) بصفته وكيلا عن السيد / اسم الشخص ورقم البطاقة
بموجب التوكيل رقم
واسم الشخص ورقم بطاقته